Проекты котеджей

Дом с открытой террасой

Стоимость: 2 788 800
Площадь застройки: 116 м2
Материал стен: Газобетон
Общая площадь: 76,8 м2
Стоимость с чистовой отделкой: 3 602 200 рублей
Стоимость проекта: 28 600 рублей
Проект: Z15
Получить бесплатную консультацию по проекту
Ваш запрос успешно отправлен
В скором времени с вами свяжутся.
Извините, произошла ошибка.
Попробуйте отправить запрос позже.

Жилье в Краснодаре

На рынке недвижимости Краснодарского края практически отсутствует предложение одноэтажных домов до 100 м общей площадью, хотя многие покупатели ищут небольшие и недорогие коттеджи.

Поэтому наиболее актуально будет построить дом самому или с помощью лицензированных компаний, нежели напрасно обращаться в риэлтерское агентство.

Основные моменты планировки дома

  • метраж застройки 116 м², общая площадь одноэтажного дома с открытой террасой 76,8 м², жилая 56,7 м².

  • небольшая общая площадь застройки позволила получить значительную экономию денежных средств при строительстве одноэтажного дома;

  • три уютные спальни и гостиная-столовая с кухонной зоной и выходом на открытую террасу обеспечат комфортный быт небольшой семье из 3-5 человек;

  • ванная комната с санузлом и душевой кабиной имеет собственное окно;

  • проект дома предусматривает устройство отдельной бойлерной для газового котла.

Технические нюансы строительства дома с открытой террасой

  1. Основание одноэтажного дома с открытой террасой выполняется в виде свайного фундамента с ростверком 500 мм.

  2. Газонаполненный бетонный блок, применяемы для строительства стен дома, обеспечивает необходимую тепловую изоляцию.

  3. В качестве утеплителя стен, перекрытий и кровли используется пеноизол.

  4. Оконные блоки сделаны из пластикового профиля с применением энергоэффективных стеклопакетов.

  5. Кровля одноэтажного дома выполняется из металлической черепицы.


Срок постройки и стоимость дома

Средний срок постройки подобного жилища составляет от 4 до 6 месяцев, в зависимости от удалённости точек подключения коммуникаций.



Комплектация №1. Строительство коробки дома от 17 т.р./м2.*

  • Фундамент - буронабивные сваи с монолитным ростверком;
  • Железобетонная плита - черновой пол 1 этажа ;
  • Облицовка стен - керамический красного цвета полуторый ,либо гиперпрессованый натуральный кирпич «Евро 60»;
  • Несущие стены - одинарный забутовочный кирпич 250мм, или керамзитоблок 200мм, или газоблок 200мм;
  • Межэтажное перекрытие - железобетонное;
  • Кровля - метталлочерепица, по деревянным страпилам с водосточной системой;

Комплектация №2. Строительство дома с теплым контуром от 23т.р./м2.*

  • Комплектация №1+
  • Утепление стен пеноизолом;
  • Устройство утеплителя на кровле 150мм;
  • Окна - белые металлопластиковые с подоконником и отливом, с однокамерным стеклопакетом;
  • Входная дверь металлическая;
  • Вентиляционные шахты выше кровли
  • Монолитная лестница (при строительстве 2-го этажа)
  • Разводка внутренней системы  водопровода, канализации и отопления;
  • Разводка внутренней системы электроснабжения;
  • Штукатурка стен;
  • Стяжка цементно-песчаная;
  • Отмостка  по периметру дома;

*Комплектация зависит от проекта; стоимость рассчитана при строительстве из керамзитоблока; строительство одноэтажного дома из кирпича + 1т.р./м2.

При строительстве у нас Вы дополнительно получаете:

  • 100% гарантию выполнения выполнения обязательств - мы достроим Ваш дом!;
  • Индивидуальный подход, внимательное, трепетное отношение к каждому клиенту;
  • Фиксированная цена на строительство и соблюдение всех поставленных сроков;
  • Опыт строительства частных домов в Краснодаре и крае более 5 лет;
  • Возможность поэтапного строительства здания, в соответствии с авансовыми платежами.
  • Гарантия несущих конструкций – 5 лет, остальные работы – 2 года. В случае необходимости, мы можем предоставить вам временное жилье. Осуществляем помощь в выборе участка для постройки Вашего будущего дома. Если у вас нет времени, либо вы проживаете в другой части России, мы подыщем Вам временное жилье, а также расскажем о возможностях трудоустройства.

Расчет стоимости дома ведется из расчета по наружным габаритам дома.

Уточните время сдачи в эксплуатацию одноэтажного дома у ответственного инженера по бесплатному телефону строительной компании ООО «Атлант-Н»: 8 800 222 12 60.

Стоимость одноэтажного дома с открытой террасой 2 673 000 рублей. Купить дом с чистовой отделкой можно за 3 486 000 рублей. Цена проекта 28 600 рублей.

Реальную стоимость строительства коттеджа можно узнать, заполнив форму обратной связи на сайте и дождавшись обратного звонка специалиста компании.

Цена строительства Вашего дома:

Каждая строительная компания вкладывает в понятие стоимость дома свой смысл. У кого-то это коробка, у кого-то это фундамент и коробка, кто-то строит по технологии, а кто-то желает сэкономить на безопасности заказчика в пользу собственного кармана.

При определении цены мы исходим из принципов безопасности, экологичности и соблюдения технологии строительства. Мы несем ответственность  за наш продукт, за то, чтобы в построенном нами доме клиент чувствовал себя комфортно и безопасно. Поэтому при строительстве мы используем только качественные материалы, и строим только в соответствии с проектом разработанным и архитектором и конструктором. Поэтому наши цены соответствуют среднерыночным. Для простоты расчетов мы вывели среднюю стоимость строительства одного квадратного метра. Метраж берется исходя из наружных габаритов здания, по площади фундамента.

 

Рассмотрим две основные, предлагаемые нами комплектации  строительства.

 

 Комплектация №1. Строительство коробки дома от 17 000 р./м2

В эту базовую комплектации входят фундамент, стены, крыша, в случае, если дом двух- или трехэтажный, межэтажные перекрытия.

 

Фундамент – в основе его – буронабивные сваи по всему периметру несущих стен с шагом 1 - 2 метра, глубиной не менее 2,0- 2,5 метров и диаметром 300 мм. в зависимости от типа грунта.  Под такие сваи бурятся скважины, вяжется армокаркас из арматуры на всю глубину сваи и заливается бетоном.

Когда со сваями законченно, по периметру льется подбетонка, на которую, после установки опалубки, заливается ростверк шириной 400 мм и высотой 350 мм, разумеется, также с металлическим каркасом. Диаметр арматуры и её шаг принимается  в соответствии с расчетом. Ростверк так же заливается по всему периметру несущих стен, в том числе и внутренних.

 

Железобетонная плита. К сожалению, Краснодарском крае, мало кто использует этот важный элемент при строительстве! Чаще всего льется фундамент - лента, внутрь производится обратная засыпка грунта и заливается стяжка, прямо на грунт. Хорошо, если бросят армированную сетку ВР. В нашем случае после обратной засыпки грунта, который трамбуется виброплитой, на него засыпается щебень, который так же трамбуется, далее укладывается гидроизоляция, вяжется опять же армокаркас из арматуры, и только после этого заливается бетонная плита 150 мм высотой, которая является и силовым элементом фундамента и  черновым полом.

В итоге мы получаем фундамент, заглубленный за счет свай на 2,5 метра в грунт, а верхняя часть фундамента (ростверк + плита) выше земли на 500 мм. Черновой пол дома (без учета стяжки) на уровне полуметра от земли. Такой фундамент рассчитан на землетрясение до 8 баллов, что очень важно для нашей сейсмической зоны, где уровень опасности 8 баллов.

 

Стены – трёхслойные. Наружный, облицовочный слой выполнен из керамического красного полуторного кирпича либо гиперпрессованного (силикатного) натурального кирпича «Евро 60». Внутренние несущие стены выполняются из забутовочного кирпича, керамзитоблока, или газоблока. В последствии пространство между этими двумя рядами толщиной 60-70 мм заливается утеплителем пеноизолом, который входит во вторую комплектацию. Либо любым другим утеплителем согласованным с заказчиком.

По всему периметру стен также заливаются монолитные сердечники, таким образом коробка дома представляет собой жесткую каркасную конструкцию устойчивую к землятресениям. По каждому уровню выше кладки заливается монолитный армопояс.

 

Межэтажное перекрытие – используется в случае, если речь идет о двух- либо трехэтажном доме. Представляет собой монолитную плиту толщиной 180 мм, также армированную в соответствии с расчетом конструктора.

 

Кровля – выполняется из металлочерепицы, ее цвет можно подобрать по желанию клиента. Каркас для кровли выполнен из дерева, используются деревянные стропила, обрешётка, контробрешотка. Также в монтаж кровли входит установка водосточной системы.

 

 

 Комплектация №2. Строительство дома с теплым контуром. От 22 000 р./м2

 

В данную комплектацию входит все, что перечислено в первой комплектации плюс все, описанное ниже. Рассмотрим подробнее.

 

Утепление стен пеноизолом. Материал пеноизол – отличный теплоизолирующий материал, экологически чистый, не горючий, мыши такой материал не едят, материал «дышащий». Пеноизол в виде концентрированной жидкой пены закачивают через технологические отверстия в стене, которая впоследствии расширяется и застывает. Это позволяет заполнить все скрытые микротрещины, места, через которые потенциально мог бы проходить воздух и создать мостик холода. По своим теплоизоляционным свойствам он сопоставим с минеральной ватой, единственный из применяемых полимерных теплоизоляционных материалов не способен к самостоятельному горению и относится к группе горючести Г2.

 

Устройство утеплителя на кровле 150 мм.  

В случае классического одноэтажного дома утеплитель толщиной 150 мм – минеральная вата – кладется между стропилами на пароизоляционную пленку, снизу пленка подшита досками. Соответственно утепляется непосредственно потолок.

Если же дом мансардного типа, то утепляется сама кровля, закрывается пароизоляцией.

 

Окна. Еще одним фактором удержания тепла являются окна. В нашу базовую комплектацию входят белые металлопластиковые окна с подоконником и отливом, однокамерным стеклопакетом и 5-камерным профилем. Такие окна на Кубани используются повсеместно в связи с тем, что теплый климат не требует большего количества камер самого стеклопакета. Однако клиент вправе заказать и другие варианты окон.

 

Входная дверь. Компанией Атлант в данной комплектации предусмотрена установка металлической входной двери заводского производства. В случае пожелания клиента стандартная дверь может быть заменена на любую другую.  

 

Вентиляционные шахты. Вентиляция в доме должна быть! Организовать ее можно несколькими способами, в том числе – выложить кирпичную трубу выше кровли. Этот вариант предусмотрен в нашей комплектации.

Монолитная лестница.  Данный архитектурный элемент используется внутри помещения для попадания на второй этаж. Лестница выполняется в стандарте шириной 1 метра, размер проступи от 250 до 300 мм, высота подступенка 150-170 мм.

 

Обращаем Ваше внимание, в каждом отдельном случае марка бетона, диаметр сечения, шаг арматуры – это расчетные величины и определяются они на основании конструкторских расчетов для каждого проекта отдельно.

 

Разводка коммуникацию внутри дома – одна из составляющих предчистовой отделки. Сюда входит разводка внутренней системы водопровода, канализации, отопления, а также - разводка внутренней системы электроснабжения.

 

Разводка водопровода и канализации представляет прокладку водопроводных и канализационных пластиковых труб в требующие того помещения (туалет, ванная, кухня, душевая, котельная).

 

Разводка отопления – опять же прокладка труб отопления во все помещения, с учетом пожеланий клиента, а также радиаторы, с выводом системы к месту, где в последствии будет размещен газовый котел. Кстати, сам котел также предусмотрен данной комплектацией.

 

Разводка электрики – предполагает прокладку медного кабеля до всех точек энергопотребления, выключателей, розеток, монтаж коробок и электрощита, установку автоматов.

 

Штукатурка стен и стяжка пола –завершающие стадии предчистовой отделки внутри дома. Выполняются после укладки всех коммуникаций. Стяжка заливается  толщиной 70-100 мм, стены при штукатурке выравниваются под чистовую отделку.

 

Отмостка по периметру дома – так же финальная стадия, выполняется по периметру вокруг дома из бетона, шириной 800мм.

Похожие проекты


Заказать звонок

Извините, произвошла ошибка.
Попробуйте заказать звонок позже.
Или позвоните нам по телефону +7 (923) 233-23-23
Ваши данный успешно отправлены
В скором времени с вами свяжуться.

Заявка на участок

Извините, произвошла ошибка.
Попробуйте отсавить заявку позже.
Или позвоните нам по телефону +7 (923) 233-23-23
Ваша заявка успешно принята.
В скором времени с вами свяжуться.